최근 하늘이 높은 줄 몰랐던 부동산, 집값이 조금씩 안정화되는 모습을 보이고는 있는 것 같다.
그러나 아직 결코 만만치 않은 가격에 특히 청년들의 기준으로는 바라보기도 어려운 가격으로 자가주택, 매매보다 전세, 월세로 집을 찾는 이들이 많을 것이다.
이와 관련해 도움이 되는 주택도시기금이 운영하는 ‘청년 버팀목 전세자금’ 조건, 금리, 대출한도, 상환기간, 신청방법에 대한 정보를 정리해보고자 하니 도움이 되길 바란다.
고금리 시대에 2% 이하 저금리로 전세자금을 구할 수 있는 좋은 방법인 만큼 읽어보기를 권한다.
1. ●청년 버팀목 전세자금
전세자금이 부족한 청년에게 저금리로 전세자금을 대출해주는 청년 버팀목 전세자금은 주택도시기금으로 운용되는 상품이다.
1. ●버팀목 전세자금의 대출금리, 대출한도, 상환기간
대출금리 : 연 1.5%~2.1%
대출 금리의 경우 부부 합산 연소득에 의해서 변하지만, 부부 합산 연소득 2000만원 이하(1.5%), 2000만원 초과 4000만원 이하(1.8%), 4000만원 초과 6000만원 이하(2.1%)이므로 참고할 것.추가로 아래 우대 금리를 적용하여 최종적으로 금리가 연 1.0%미만이 되는 경우는 나이 1.0%로 적용되므로 많은 우대 금리를 적용돼도 최대치가 있다는 점을 인지하기 바란다.
우대 금리 ①(중복 적용 불가)연간 소득 4천 만원 이하 기초 생활 수급권자, 차상위 계층년 1.0%p연소득 5천만원 이하 부모 세대년 1.0%p장애자, 노인 부양, 다문화, 고령자 가구년 0.2%p우대 금리 ②(중복 적용 가능)주거 안정 가계 대출 성실 납세자년 0.2%p부동산 전자 계약 체결 연 0.1%p다자녀 가구년 0.7%p2자녀 가구년 0%p청년 세대(만 25세 미만, 보증금 60㎡, 임차 보증금 80%이내에서 최대 2억원 대출을 위해서는 2억 5천만원 이상의 보증금 전세에 돼야 한다는 내용)대출 기간(상환 기간):최초의 2년 총 4회 연장 가능 최장 10년 이용 가능 중도 상환 수수료 X2. 도움이 된 전세 자금 대출 대상 조건
대출 대상은 만 19세 이상~만 34세 이하의 ‘부부 합산 연소득 3.61억원 이하, 순자산가액 5천만원 이하 무주택 세대주 또는 예비 세대주이며 세부 내용(모두 충족)은 아래와 같다.
버팀목 전세자금대출 대상 주택조건(모두 충족) 임차전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함) 및 채권양도협약기관 소유 기숙사(호수가 구분되어 있어 전입신고가 가능한 경우에 한함), 다만 만 25세 미만 단독주택 세대주의 경우 60㎡ 이하 주택임대차보증금 3억원 이하 주택임대차계약 채결 이후 임차보증금의 5% 이상을 지급한 자 연간인정소득 산정방법
무소득자(1500만원 이하의 하자 포함):450만원~1500만원 이상 2000만원 이하:연소득X3.52000만원 초과:연소득X4.0※소득산정은 세전 기준 계산세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자 중복대출 금지조항으로 「주택도시기금 대출」, 은행 전세자금 대출 및 주택담보대출이 없는 자 신청인이 한국신용정보원 관리규약에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제정보가 남아 있는 경우 대출불가능 연체, 대위변제 및 대지급, 부도관련인 정보금융질서문란에서의 대출기록 내 비주택도시기금 대출기록 및 주택담보대출신청물이 해당 목적물인 경우
대출신청 자격은 ‘주택도시기금’ 공식 홈페이지에서 ‘주택 전세자금계산마법사’를 통해 간편하게 조회가 가능하며 자격질문 8개 체크를 통해 확인이 가능하오니 이용하시기 바랍니다.
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3. ●버팀목 전세자금 신청방법
방문신청은 버팀목 전세자금 취급은행인 우리, IBK기업, 신한, KB국민, NH농협을 방문해 대출기본정보를 확인한 후 신청이 가능하며 향후 은행 영업점에 필요서류 제출 후 심사, 대출실행순으로 진행한다.
온라인 신청은 ‘기금 e든’ 홈페이지(enhuf.molit.go.kr )에서 가능하니 참고하기 바란다.
이상 청년전용 버팀목 전세자금에 대한 내용을 살펴봤는데 자가주택 및 매매가 어려운 연령과 시기인 만큼 전세라도 조금은 여유롭게 구할 수 있는 방법이 아닐까 싶어 관련 내용이 도움이 됐기를 바란다.
앞으로도 다양한 도움이 되는 정보를 전달할 것을 약속하며 이것으로 글을 마무리한다.
주택이나 아파트 등 부동산을 구입하는 사람이라면 아마 특례 보금자리론에 대한 관심도 있겠지만 LTV, DTI 계산은 물론 기존 주택 처분 기간, 금리 등의 정보를 정리해놨으니 참고하기 바란다.
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